Application investisseur
Frais DLD, charges, location à l'année ou courte durée, Golden Visa, création de société, suivi des chantiers : l'application gratuite de Luxury Homeland réunit ces calculs, en dirhams avec l'équivalent en euros.
L'application investisseur
À Dubaï, la rentabilité brute est souvent un argument marketing. Pour nous, seul le cash-flow net compte. Afin de vous permettre de préparer votre projet à votre rythme et sans aucune pression commerciale, nous avons condensé les données clés du marché dans une application propriétaire exclusive. Frais d'enregistrement DLD, charges de copropriété (Mollak), frais de gestion : simulez vos propres scénarios d'investissement en dirhams, avec leur équivalent en euros, et prenez le contrôle de vos chiffres avant le moindre engagement.
Le cash-flow réel
Accédez à 6 simulateurs exclusifs. Comparez instantanément une location à l'année et une location courte durée de type Airbnb, ou l'effort financier d'un achat sur plan face à un crédit. L'outil déduit automatiquement les charges locales pour vous livrer une estimation nette réaliste de votre projet.
Stratégie d'expatriation
Ne cherchez plus les barèmes. Évaluez en un clic le budget précis pour débloquer le Golden Visa de 10 ans pour toute votre famille, ou chiffrez le coût d'une création de société (Business Setup) pour anticiper votre fiscalité aux Émirats.
Votre pont avec Dubaï
L'application reste votre lien direct avec nos équipes. Suivez l'avancement des grands chantiers sur plan d'après les relevés officiels du DLD, réservez un entretien téléphonique avec un conseiller, ou sollicitez un Property Tour privé sur mesure.
Application gratuite · Dirhams et équivalent en euros · Frais DLD et charges intégrés
Questions fréquentes
Le cash-flow net d'un investissement immobilier à Dubaï : du loyer brut, elle retire les charges de copropriété (Mollak), la gestion locative et une provision pour vacance et entretien, et elle compte les frais d'achat, dont l'enregistrement au Dubai Land Department (4 % du prix). Ses 6 simulateurs comparent aussi location à l'année et location courte durée de type Airbnb, location et achat, plan de paiement du promoteur et crédit ; ils vérifient l'éligibilité au Golden Visa et suivent l'avancement des chantiers sur plan d'après les relevés du DLD. L'application chiffre enfin la création d'une société.
Le rendement brut divise le loyer annuel par le prix d'achat, sans aucune charge. Le rendement net retire les charges de copropriété, la gestion locative, l'entretien, l'assurance et la vacance locative : c'est ce qui reste réellement chaque année. À Dubaï, il se situe environ entre 4 et 8 % par an, contre 2 à 5 % dans les grandes villes européennes.
En dirhams des Émirats (AED), la monnaie des transactions immobilières à Dubaï. Sous les principaux montants, l'application affiche un équivalent indicatif : en euros quand elle est en français, en dollars quand elle est en anglais. Le dirham est arrimé au dollar américain depuis 1997 (1 USD = 3,6725 AED).
Oui. L'application investisseur Luxury Homeland est gratuite et conçue pour iPhone et Android. Vous faites vos simulations à votre rythme, sans engagement.
Une simulation soulève souvent de nouvelles questions : quartier, financement, calendrier de paiement. Votre conseiller les reprend avec vous lors d'une consultation gratuite et sans engagement.
Consultation toujours gratuite · Réponse sous 24 heures