À propos
Luxury Homeland est née d'une volonté claire de ses fondateurs helvétiques : permettre aux investisseurs européens d'accéder au dynamisme exceptionnel de Dubaï sans jamais transiger sur la sécurité de leur capital. Face au durcissement fiscal et réglementaire en Europe, le marché Émirati offre une rentabilité nette incomparable : environ 4 à 8 % par an après charges, contre 2 à 5 % à Paris, Zurich, Genève, Londres ou Barcelone. Nous y appliquons nos principes fondamentaux : neutralité de conseil, vérification minutieuse des chiffres et refus absolu des promesses commerciales faciles.
01Nos racines
À Dubaï, la surenchère commerciale est la norme. Notre rôle est d'agir comme votre filtre de prudence indépendant : nous analysons chaque programme sur la base des charges réelles de copropriété, de la viabilité des promoteurs et de la demande locative effective. Si un investissement ne présente pas toutes les garanties, nous vous conseillons de passer votre tour.
02Deux mondes
Vous bénéficiez pleinement de l'attractivité de Dubaï (0 % d'impôt sur vos loyers à Dubaï, forte demande locative) tout en conservant le niveau d'exigence européen : des contrats décortiqués clause par clause, des interlocuteurs stables qui partagent vos codes et une approche méthodique, sans la moindre précipitation.
03Sur place
Un particulier isolé face à un promoteur n'a aucun poids et n'entend que le discours d'un commercial chargé d'écouler les invendus. Grâce aux volumes que nous traitons chaque année, nous vous ouvrons l'accès aux meilleures expositions d'étages et à des plans de paiement promoteur assouplis. Le tout au prix direct du promoteur, avec 0 % de commission d'agence sur les achats sur plan.
Nos valeurs
Nous écartons les projections brutes gonflées. Grâce à notre simulateur, nous intégrons les 4 % de frais officiels du Dubai Land Department (DLD), les charges de maintenance au mètre carré et les réalités de l'indice locatif RERA. Vous disposez d'une estimation réaliste de la rentabilité nette de votre studio ou appartement avant de vous engager.
Votre sécurité financière est verrouillée par la loi. Sur un achat sur plan, vos versements sont obligatoirement déposés sur un compte séquestre (Escrow) encadré par la loi (loi n° 8 de 2007) et supervisé par le Dubai Land Department : le promoteur ne perçoit les fonds qu'au fil de l'avancement certifié des travaux. Nous contrôlons chaque ligne de votre contrat officiel (SPA) avant la signature.
Notre accompagnement se déploie dans la durée. Nous documentons l'avancement de votre chantier par des rapports d'étape réguliers, organisons votre venue sur place, de l'accueil à l'aéroport jusqu'aux visites, et simplifions l'ouverture de votre compte bancaire Émirati. Dès l'achèvement et l'obtention du titre de propriété (Title Deed), nous prenons en charge la mise en location de votre bien.
Agréés et responsables
Nous refusons l'intermédiation virtuelle et improvisée. Notre agence opère sous la régulation stricte des institutions publiques de l'émirat et vous accueille dans ses propres bureaux, à Business Bay.
Luxury Homeland Real Estate L.L.C est officiellement enregistrée auprès de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), l'autorité de régulation du Dubai Land Department qui encadre les transactions immobilières à Dubaï.
Chacun de nos conseillers détient sa carte professionnelle individuelle, délivrée sous l'autorité du Dubai Land Department (DLD). Vous échangez avec des spécialistes formés, engagés à respecter les standards de rigueur et de transparence Suisses.
Avant de vous présenter une opportunité, nous vérifions le permis de construire et l'enregistrement du projet, l'activation de son compte séquestre (Escrow) et l'historique de livraison du promoteur.
Notre siège est établi au cœur du quartier d'affaires de Dubaï. C'est depuis nos bureaux que nous pilotons vos visites sur le terrain, vos démarches administratives et la gestion locative de vos biens.
Consultation sans engagement Rentabilité nette, charges réelles incluses Accompagnement francophone
Contact
Dites-nous ce que vous recherchez. Nos conseils sont toujours gratuits et sans engagement, et un conseiller vous recontacte sous 24 heures, dans votre langue.
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